桑植县城新城区控制性详细规划方案公示

   一、 规划范围：
       方家坪至小溪口（沿酉水、张桑公路）之间的地段，包括方家坪、尚家坪（文明路以北）、何家坪、吴家台、袁家坪、高桥、定家峪（艾家铺组、王家台组、建新组）和鸟儿岭（小溪口组、河台组、马虹冲组、杨木垭组）。用地范围为471.79公顷，其中可建设用地约263.03公顷。

二、规划原则

1、生态性原则

规划区内有酉水、小溪河流过，区内有良好的自然资源，规划中尽可能把现有自然景观要素组织到整体环境中，改善城市环境，创造城市特色。

2、可操作原则

可操作性主要体现在两个方面：一是对于新区建设，便于土地的经营、管理和建设；另一方面是针对老城区的改造，考虑到拆迁量、可实施性和分期开发等因素。

3、合理性原则

合理利用土地，合理调整村集体用地和安置村民，合理确定交通组织，合理的配置公共设施，正确处理规划中的生态与经济的关系。

三、规划目标

1、遵循《总规》对新城区的功能要求，承担行政办公、商贸、民族文化、休闲娱乐、居住等功能，成为集以上功能为一身的综合型城市新社区。

2、 通过规划手段进行用地整合，改善用地质量，提升人居环境，完善基础设施，强化新城区的服务功能，从而达到吸引、疏散老城区人口的目的，使新城区成为环境优美、设施一流、高效集约的城市新中心。

3、承接老城区和瑞塔铺片区的功能综合，提升城市形象，改善投资环境，完善配套服务，打造旅游服务优势。形成既具有民族特色，又符合现代生活需求的新城区。

 四、规划方案：

依据《总体规划》，规划以改善提升老城区的功能和创造现代化的城市新城区为根本出发点，综合分析城市公共设施布局、居住用地、道路系统、城市空间环境等因素，并重点考虑新的张桑公路以及新的城市格局、旧城改造和新旧城区的联系以及拓展等，提供了两种种不同的发展思路，即两个规划方案。

总的来看，规划范围内以新张桑公路和小溪、酉水为轴线，将尚家坪、方家坪、何家坪、吴家台、余家台、龚家坪及高桥居住区、定家峪、王家湾、小溪口等城市功能区连成一体，呈分散组团式布局，合理考虑各区村民拆迁安置区布局。

1、方案一特点

（1）强化小溪口作为城市门户，强化对外交通职能，布置纪念广场、汽车站、公交枢纽站等设施。

（2）道路上：在何家台将老张桑公路拉直，在吴家台强化朱家坪与新老张桑公路的连接。

2、方案二特点

（1）强化小溪口作为张家界旅游节点的职能，强化旅游接待，布置休闲广场、商业服务设施、公交枢纽站等设施，车站布置在余家台。

（2）道路上：在何家台将老张桑公路适当改善线形，在余家台强化朱家坪与新老张桑公路的联系。

五、新城区建设用地汇总表

欢迎广大市民多提宝贵意见！您可以通过信函、电话、桑植县政府网站等方式发表意见。

联系人：向元忠  联系电话：0744－6222518

地址：桑植县城乡建设规划管理办公室

附图（部分）：

本文引用地址：http://220.168.205.37/article/2008/0421/article_660.html